论您是购买还是出售房地产，您都会关注通过出售或购买的行为所获得的收益，例如厨房中充足的存储空间、卧室面积的大小、安静和放松的角落、车库的大小等，但您可能没有过多考虑房地产评估过程。评估并不是买卖时最迷人的过程，但无疑是最重要的事情之一。俗话说，如果明天房屋评估消失，房地产市场就会崩溃。这只会增强房地产交易中这一关键步骤的重要性。 因此，如果您打算购买或出售房屋并且对评估知之甚少，那么是时候改变这一点了。 什么是评价。用外行人的话来说，房屋评估是对特定房地产的价值进行有根据的猜测。 评估如此重要的原因是，如果没有对您想要出售或购买的房产进行正式评估，任何可信的金融机构都不会借钱给您。
评估的更有教养的定义是
评估让银行或贷方知道在最坏情况下贷款抵 加拿大号码数据 押品 的售价。这意味着银行不会借给您比房地产实际价格更多的钱。这保护了双方，即卖方和贷款人。因此，评估的存在是有充分理由的，但对各方来说，评估可能会变得紧张，因为评估是在您协商好价格、同意购买或出售房屋并签署合同之后进行的。 评估过程可能持续一两天，有时长达两周，具体取决于房产的大小和位置。捐助者可以要求比过去几年更多的有关房屋的信息，而收集这些数据和照片可能需要卖家和房地产经纪人花费时间，这可能会弄乱交割日期，让每个人都感到紧张。决定房子价值的因素有哪些？很多。
评估师正在研究该房产的主要特征
包括覆盖面积、卧室和浴室数量、房屋状况、当前最 亚美尼亚电话数据 近出售的邻近房产的可比性以及健康和安全问题。以及您可以采取哪些措施来 改善流程？一旦开始，什么都没有。但在你让房产看起来尽可能好之前。估价师来的那天，应该修剪草坪，除草，修剪灌木丛。打扫房子。排出空气清新剂。打开灯，打开百叶窗。在评估师到达之前的白天或晚上坐下来，列出过去几年对房子进行的维修和改进的清单，这也很有帮助。 如果您要出售房屋，您的悉尼买家代理将在那里与评估师会面并分享您记下的房屋装修情况 – 并提供其他数据。